Habitatges d'ús turístic
Atenció: No s’atorguen noves llicències d’habitatges d’ús turístic.
Actualment, l’Ajuntament del Masnou no atorga llicències d’obertura d’habitatges d’ús turístic fins que no s’adapti el planejament urbanístic municipal a les disposicions establertes al nou Decret llei 3/2023, de 7 de novembre, de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d'ús turístic.
L’Ajuntament disposa d'un termini de cinc anys des de l'entrada en vigor del decret esmentat per adaptar el planejament a la normativa esmentada.
Habitatges d’ús turístic al Masnou
Els habitatges d’ús turístic (HUT) són establiments d’allotjament turístic que, de manera habitual i professional, ofereixen allotjament temporal (fins a 31 dies) a canvi d’una contraprestació econòmica.
Segons l’Ordenança municipal reguladora dels habitatges d’ús turístic del Masnou, el municipi està dividit en dues zones, però només es permeten noves llicències a la zona B, i exclusivament en el cas d’habitatges unifamiliars aïllats amb una superfície superior als 150 m².
Com obtenir una llicència HUT
Per oferir un habitatge com a ús turístic al Masnou, cal presentar una declaració responsable a l’Ajuntament, a través d’una instància genèrica a l’Oficina d’Atenció Ciutadana (OAC), i complir els requisits legals establerts en la normativa.
Obligacions dels HUT
- Condicions mínimes de l’habitatge (d’habitabilitat, seguretat i manteniment).
- Compliment de l’aforament màxim (segons cèdula d’habitabilitat).
- Rètol identificatiu obligatori a l’exterior (amb el número de registre de l’HUT).
- Informació obligatòria a l’interior de l’habitatge (normes, telèfons, instruccions de convivència i de recollida de residus) i disponibilitat d’una persona responsable 24 h.
- Compliment de les normes de convivència (respectar el descans i la tranquil·litat del veïnat).
- Neteja i higiene de l’habitatge i gestió adequada dels residus.
- Altres requeriments que estableix l’Ordenança municipal reguladora dels habitatges d’ús turístic del Masnou.
Control i inspeccions
L’Ajuntament del Masnou realitza controls i inspeccions per garantir que l’activitat turística al municipi es desenvolupi de manera legal, responsable i respectuosa, i per assegurar que el funcionament dels habitatges d’ús turístic no generi molèsties a la convivència veïnal ni alteracions en l’entorn urbà.
Les inspeccions poden ser programades o motivades per incidències o denúncies. Si s’hi detecten irregularitats, es pot obrir un expedient sancionador.
Normativa aplicable
L’Ordenança municipal (2020), que regula requisits, obligacions i sancions dels HUT al Masnou.
Decret 75/2020, de 4 d'agost, de turisme de Catalunya.
Annexos
Ordenança municipal d’habitatges d’ús turístic (PDF)
Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge (DOGC)
Mapa zones A i B del Masnou (annex ordenança)
Vols denunciar un HUT il·legal?
Si sospiteu de l’existència d’un habitatge turístic il·legal o que genera molèsties, podeu presentar una instància genèrica a l’Oficina d’Atenció Ciutadana de manera presencial o a través d’aquest enllaç de manera telemàtica: https://www.seu-e.cat/ca/web/elmasnou